大约过了一个星期，魏民正在办公室看文件，门外传来敲门声，打开门一看，是一个满脸沧桑的中年男人，他用不太标准的普通话问：“请问你是魏乡长吗？”
魏民疑惑地问：“你是？”
来人说：“我是温州东风消防器材厂驻江南省销售部经理，我叫施光景，想租用你们农机厂的车间设备生产消防器材。”
魏民说：“那是好事啊，你同农机厂谈过没有？”
施光景说：“我到农机厂考察过，我虽然不懂技术，但我知道你们这里的设备非常适宜我们生产室内消火栓、室外消火栓、灭火器等消防器材，所以我想在这里办一个金口消防器材厂。但胡冠中厂长问了我一些技术性的问题，我确实答不出，他就认为我是骗子，不愿跟我谈，要谈就跟温州东风消防器材厂谈。”
魏民马上叫办公室通知沈弘过来，一边问：“你既然不懂技术，怎么能办厂呢？”
施光景说：“我虽然不懂技术，但我可以高价聘请啊，关键是我有销路，我在江南省有三百多万的销售业务，我表弟在湖南省有四百多万的销售业务，将来随着城市化建设的大力推进，消防器材的用量将会成倍增长，办厂肯定能赚钱。”
这时沈弘进来了，魏民问：“那你有什么打算？”
施光景说：“我只想租用精工车间和车工车间，铸造、油漆可以包给农机厂去做。”
魏民问：“那你为什么不全部承租呢？”
施光景不好意思地说：“我想减少成本。”
魏民想，别看施光景其貌不扬，但思考的问题却很实在，于是他说：“施总，欢迎你到金口来投资，请你拿出一个方案，具体由沈主任先跟你谈，到时候我们再联系。”
施光景回去后，还专门请了一个工程师现场考察，不久就拿出了一个承包方案。但在洽谈的时候与胡冠中意见不一致，胡冠中不同意局部出租，要出租就整体出租，避免承租方和厂方发生矛盾，管理不便，另外，施光景承诺租金一个季度交一次，而胡冠中要求租金一年交一次，再次，胡冠中要求租期为一年，而施光景要求租期最少三年，最好在五年。
沈弘将这一情况向魏民汇报，魏民听了以后反而认为施光景是真心办企业，他要求节省成本，延长租期，这比说大话拍胸脯要实在许多。魏民告诉沈弘，这些都可以答应他，但前提是每年的产值必须在七百万以上。沈弘将这一条件与施光景勾通，施光景满口答应。不料，魏民找胡冠中商量的时候，胡冠中坚决不同意，他认为施光景是搞销售的，根本不懂技术，而且提出的条件苛刻，最近接触的企业比这条件好的有的是，我们要好中选优。魏民耐心解释，胡冠中就是不同意，原来胡冠中多年来一直是金口乡工业企业的老大，他只想自己生产，哪怕苟延残喘，他也不想租给别人，因为别人进来了，就意味着他的失败。
魏民心中不悦，心想如果胡冠中继续当厂长，金口农机厂是没有出路的。魏民将谈判的情况向胡军和陆上方汇报，他希望将胡冠中调离。胡军比较担心，因为胡冠中是老劳模，脾气暴躁，会造成农机厂的不稳定。魏民据理力争，他说：“胡书记，是一个人的面子重要还是农机厂发展的重要？我们总不能等他退休以后再来发展吧！”
胡军说：“我是想选择一个更稳妥的办法，毕竟胡冠中在农机厂德高望重。”
魏民说：“我们并不是否定他的历史贡献，如果在农机厂搞一个问卷调查，我估计大多数人同意他离开，因为农机厂多数职工下岗了，厂里的效益一落千丈。”
陆上方说：“胡书记，魏乡长的观点我认为很好，反正胡冠中还有二年就要退休，干脆把他调到金口居委会任支部书记，刚才魏乡长讲一年的产值确保七百万，那税收就有一百多万，加上酒厂的税收，我们今年的财政收入就可以进入全县前三甲了。”
陆上方的这个观点打动了胡军，如果金口乡的财政收入真的进入全县前三甲，等于在全县放了个卫星，因为金口乡地理位置偏僻，工业基础相对薄弱。胡军咬咬牙说：“你们说得不错，既然这样，那今天下午就开党委会研究此事。”
当天下午，金口乡党委研究决定：胡冠中任金口居委会支部书记，免去其金口农机厂支部书记、厂长职务；沈弘同志兼任金口农机厂支部书记，周旺水同志任金口农机厂厂长。
不久，金口农机厂就与施光景签订了合作协议，很快“金口农机厂”门口又挂上了“金口消防器材厂”的厂牌。
施光景接手金口消防器材厂后，以重金挖来了温州东风消防器材厂的技术骨干，重新招收了原农机厂八十多个下岗工人上岗，给农机厂的铸造业务一百多万，不仅把租用的厂房搞活了，还带活了整个农机厂。
一个月后，金口消防器材厂生产的室内消火栓、室外消火栓、灭火器投放市场，受到用户的热情好评。施光景计划将产品销往广东，广东的市场很大，仅深圳，一年室内消火栓、室外消火栓的销售额就要突破二千万，施光景找到他一个老同学，对方答应今年试用一些金口消防器材厂的产品，根据市场反映，再逐步扩大市场占有份额。
金口消防器材厂的生产走上正规以后，胡军把县委书记谭兆辉请到金口乡来实地指导。谭兆辉饶有兴致地参观了金口消防器材厂的生产线，对金口乡盘活金口农机厂的作法给予充分肯。在农机厂会议室，谭兆辉说：“金口乡党委政府一班人埋头苦干，半年时间盘活了二个企业，成效显著。尤其是你们不求所有、只求所在的理念，还有抓自有产品、自有品牌的思路很值得全县借鉴，这是东昌县今后工业的发展方向。希望你们继续创新思维，不仅在盘活老企业上有突破，而且要在办新企业上有作为，真正成为全县‘工业兴县’工作的典型。”
九月底，东昌县“工业兴县”现场会在金口乡召开，与会人员参观了金口酒厂、金口消防器材厂、金口农产品加工有限公司、金口食品厂，然后在金口乡政府会议室召开了大会。会议由县委常委、常务副县长岳学文主持，胡军在会上介绍了经验，谭兆辉发表重要讲话，要求全县各乡镇要向金口乡学习，掀起东昌县“工业兴县”工作的。会上，谭兆辉点名表扬了魏民，说金口乡这些成绩的取得，得益于党委政府的正确领导，但关键是有一支思想解放，善谋实干的干部队伍，魏民同志分管工业不到一年，他内部抓管理，外出抓招商，取得如此丰硕的成果不是偶然的，因此，他要求各乡镇要派精兵强将分管工业，为“工业兴县”提供强大组织保障。
张祥海、施展和邱天都来金口乡参加现场会，他们见到魏民都树起了大拇指，并要求魏民去他们乡镇介绍经验。
吃中饭的时候，章琪与魏民坐在一桌，章琪轻轻地在魏民胸前捶了一拳说：“你小子走什么狗屎运？管农业得先进，管工业受表扬，你有什么决窍？教我几招？”
魏民一本正经地说：“决窍肯定有啊，但你既然是请教，态度一定要虔诚，你得请我吃饭才行。”
章琪说：“好，就这样说定了，周末我请客！”
魏民说：“还是我来请吧，你把曹金飚校长叫上，我欠他一顿饭。”
周五晚上，万有发打来电话，说是一定要请魏民吃顿饭，否则心里过意不去，并说有重要工作汇报。魏民考虑到万有发叫了多次，且要汇报工作，便欣然应允，心想正好可以把章琪、曹金飚一起约过去聚一聚。