张瑞内心对钟坚生比划了个中指，这么重要的事你早不说，整天净瞎说一些废话。
钟坚生也无语，你又没问，我怎么可能又会知道，而且关于最后付款的事，还以为张瑞早就打听好了。
张瑞白了钟坚生一眼后道：“那如果首付款为全款的20%，无论这块地价格最后有多高，都可以拿下了？”
钟坚生也白了张瑞一眼，内心就怕张瑞一听20%的首付款，就开始脑子上头，不管最后价格有多高，开始乱喊价。
钟坚生耐心提醒道：“瑞总，首付款是20%这是没错，不过剩下的款项要在规定的时间内还清。”
张瑞一怔，赶忙问道：“多长时间？”
钟坚生无奈摇头道：“这我就不太清楚了，每块地，国土局对资金回款时限要求不一样，有些是三年，有些则是十年，这就要看国土局怎么安排了。”
此时的价格也已经攀升到了十五亿之高，台下中小地产商们，一听这价格，喝茶的手都有些哆嗦，单价来到了3万一平，全场也因此进入了白热化阶段。
王石再次举牌，“十五亿第一千万。”
台上的裁判，脸上仿佛笑开了花，现在已经完成了省里规定的业绩，接下来报价越高越好，越高就能越能向领导展示自己的能力。
绿地的张玉良当仁不让，冷声道：“十六亿！”
说完，怒斥了王石一眼，王石淡定喝着茶，不屑笑了笑。
“轰！”
全场直接炸锅了，中小地产商每个人不禁擦了擦额头上的冷汗，内心不由吐槽，这些人简直不把钱当钱花。
这句吐槽中，有羡慕，有嫉妒，也还有一丝丝的恨。
张瑞没太在意场内的报价，如果按照首付款20%来计算，第一批需要支付的费用，也不过只是三千二百万而已，剩下的十多亿凭借着土地再去银行贷款，十多亿也能轻轻松松还上。
而且这还没算每个公司的影响力，影响力多大的公司，粉丝就有多少，所以十六亿对于规模较大的地产公司来说，还款的压力不算很大。
这下轮到融创，这位羊城的地产公司，直接举牌，价格来到了十六亿三千万。
王石再次不屑了一声，喝着茶抽空举了下牌，脸上没有丝毫表情波动。
全场都以为这次王石必定会拿下这块ZC01，位于魔都陆家嘴最佳的黄金地段的地皮，没想到此时又有一人举牌。
没错，此人正是张瑞。
王石瞥了周围一眼，竟发现是第五排的地产公司，不由皱了皱眉头。
全场的目光齐刷刷看向张瑞，张瑞淡笑了一声，极为谦虚道：“晚辈初来乍到，二十亿！”
“轰！”
此时的王石扭头瞥了眼张瑞，那副天真无邪的笑容，让王石眉头又皱紧了些。
钟坚生的脸上也没有丝毫的波动，张玉良站起身扭头瞥了眼张瑞，又瞥了眼钟坚生，竖起大拇指夸赞道：“瑞总好样的，初生牛犊不怕虎，有我当年的气势，我就喜欢你这种样子”
张瑞讪笑了下，那副天真无邪的笑容，真让人起不了丝毫的仇恨。
台上的裁判员满脸惊喜，没想到中途突然又杀出一个程咬金，这场好戏又增添了几分乐趣。
张瑞讪笑感谢道：“多谢张总的夸赞，我会继续努力的。”
“哈哈。”
全场哄堂大笑。
就在此时，融创地产举牌道：“21亿！”
所有人都还没笑完，又被这价格给震撼到了，这些人真是有钱闲得慌，这可是21亿呀，不是21块，这说举就举了？
相比于全公司资产才刚刚过亿的企业来说，这些人简直就是一辈子都触摸不到的繁星，就算把公司卖了，也不够买这一块地的。
张瑞再次举牌，22亿。
此时王石的脸都黑了，低头和旁边的公司董事交谈道：“去给我查查，这人是什么来头，务必在三分钟之内给我查出来。”
“好的。”
现场也不只有王石再调查，有些躲在后排的地产公司也都再调查张瑞是什么来头。
而有些人早就知道了，这就是这两年来，时常登顶舆论报纸的张瑞，起家是做奶茶的，随后又继续将产业蔓延到互联网上，现在的产业遍布于娱乐，影视，零售，配送等......
调查的这段时间，众人也没闲着，继续报着价格，裁判官就知道会出现这场面，索性报数都懒得报了。
今天这价格必定破三十亿，每平方米的单价至少能拉升到六万一平米。
王石脸色越变的难看，直接道：“23亿！”
当张瑞再想举牌时，钟坚生拉扯了下张瑞道：“你可要想好，如果继续追上去，就来到了24亿的价格，每平方米的单价就来到了四万八一平，你要考虑好，瑞总。”
张瑞淡笑了下，摆手安慰道：“放心，钟总，我都考虑好了，预期价格是三十亿，你和我一人只要拿出15亿，就算价格来到四十亿，顶多也就是一人二十亿，仁恒地产这么大公司，不会连二十亿都拿不出来吧？”
张瑞嘲讽了一声，钟坚生顿时脸都黑了，二十亿这口气还倒不小，如果按照首付款20%来计算，二十亿的确就一点点，但以后要是在规定的时间内，没能将尾款补齐，政府还是有权将土地进行无偿回收，并且第一批支付款不退。
钟坚生此时还不是很了解来杯奶茶公司的实际情况，要是连最后尾款都支付不了，那就意味着自己的地也要被回收，或者去帮来杯奶茶还债。
虽然说，陆家嘴这块地位于魔都黄金地段，但一想到要用四十亿的代价去换，这未免也太昂贵了吧？
钟坚生见此时张瑞有些上头，急忙劝道：“瑞总，不可意气用事，现在二十三亿的价格已经很贵了。”
“换算单价要达到四万八一平，这已经超过周围地价了，瑞总您要谨慎！”
张瑞此时才觉得，钟坚生有些啰嗦，不耐烦摆手道：“钟总，我知道后果，价格一旦到三十亿，我就停手！”
钟坚生汗颜，早知道就不带张瑞一起来了，现在搞得骑虎难下，三十亿的地价，单价就要六万一平了。
这还只是裸地价，还没算盖地和缴税这些费用，这算下来，恐怕单价就要超过7万一平，如果以后要拿这块地盖商品房，房价最起码要在十万一平，十万一平的房子......
钟坚生越算越后怕，这位置的确是不错，不过十万一平的房子，以后要卖给谁？
就算这块地，以后盖商业街，也要花十年时间才能回本，这回本的时间，恐怕有些太长了。
钟坚生刚开口劝，没想到张瑞直接举牌道：“二十四亿！”
“轰！”
张瑞此话一出，顿时成为全场的焦点，齐刷刷的目光全盯着张瑞，王石茶杯拿起又放下，心里也在纠结着。
裁判官很会找准时机，开始倒数道：“二十四亿第一次！”
此时安排调查张瑞的万科董事，正与王石低声交谈着。
羊城的融创地产，举手道：“我举报来杯奶茶企业，是一家奶茶零售企业，旗下没有地产一级资质，我记得没有地产资质，是不允许参加土地拍卖的吧？”
“嗯？”
被这么一说，众人才反应过来，之前光顾着看戏，倒把这件事给忘记了。
此时钟坚生出声道：“这次瑞总代表我们仁恒地产，难道不行吗？”
“仁恒地产难道还不允许参加土地拍卖了吗？”
钟坚生站起身，冷眼扫了一圈全场，中小地产自然是不敢吭声，只能干看着，眼前这一场大戏。
这看着可真太刺激了，二十四亿拿下陆家嘴五万平方米，这就将近5万一平的地价，这简直不敢去想。
现在魔都出现最高单价，还只是杨浦区的三万二一平，陆家嘴一旦出现五万一平单价的房子，接下来房地产市场房价将会大幅度上扬。
不仅如此，当拍卖会结束后，单价五万的陆家嘴土地，这则消息绝对会被媒体大肆宣扬，五万地价都出现了，那距离六万地价还会远吗？
恐怕距离六万地价也许就不会远了吧。
王石攥紧了拳头，咬牙举牌道：“二十五亿！”
张瑞淡笑再次举牌道：“二十五亿一千万！”
这次张瑞可算是展示了初生牛犊不怕虎，众人再次唏嘘了一声。
绿地的张玉良早就扔掉了手上的牌子，抱胸调侃笑道：“瑞总好气魄，不过作为前辈，我可要提醒你一句，现在已经是五万一平米单价的地价了，就算以后开发商业街，按照现在的消费水平来算，也要十年才能回本。”
“就算盖商品房，地价已经是五万一平，房价至少要七万才能回本，瑞总，您可别真初生牛犊不怕虎，这次支付尾款的时间，也只有短短二年的时间，可别真把四十亿砸在自己手上了。”
张瑞淡笑了一声，点头道：“谢谢张总的提醒，不过来杯奶茶不差钱，四十亿也就随便卖二三年奶茶就能回本，多谢张总好心提醒。”
张玉良竖起大拇指道：“后生可畏。”
说完后，直接就坐下端起茶杯喝起了茶水。
现在就连绿地的老总张玉良都放弃了，其他资产和实力没绿地大的地产公司，也学着张玉良将手牌一丢，端起茶杯看起戏来。
此时此刻，也就剩下万科，融创，这几家企业还在考虑中。
张瑞翘着二郎腿，督促道：“裁判官，你这也太偏心了，万科拿下的地，三秒就读完了，现在这几分钟时间都过去了，我的两秒还没读完。”
台上裁判官一怔，连忙讪笑赔笑，读秒道：“二十五亿一千万第一次！”
“二十五亿一千万第二次！”
不甘心和不舍，恐怕充斥着这些地产大亨的内心，就连此时王石内心也有些不甘，不甘心让这么好的地，就放手给了他人，但这块地经过董事会讨论后规定，一旦超过二十五亿就直接放手。
王石沉思了片刻，咬牙再次举起牌子，道：“二十六亿。”
说完后，直接将牌子一丢，这举动仿佛就告诉别人，只要你敢超过二十六亿，我就不和你玩了。
裁判官眼神一亮，再次读秒道：“二十六亿第一次！”
“二十六亿第二次！”
张瑞满脸无语，等结束后，张瑞得要去后台好好去敲打这裁判，这明眼人就都能看得出，这裁判官明显的偏心，王石报价的时候，读秒速度明显加快，自己报出的价格，恨不得要拖上几分钟。
但张瑞急忙接话道：“二十六亿一百万！”
这报价明显就是故意戏弄王石，王石此时也没办法，二十六亿已经超出董事会规定的价格，现在被张瑞紧跟不舍的追上，王石也拿张瑞没有丝毫办法。
二十六亿一百万一出，王石直接丢掉手牌，放弃了这次拍卖机会，就连万科都放弃了，其他不如万科的企业，还有什么信心跟呢。
只好统一都丢掉了手牌。
融创的老总见众人这样，看来陆家嘴这块地是被张瑞吃定了，试探性的再次报价道：“二十六亿五千万。”
全场窒息，融创的老总手也抖，这次报价本来也不跟了，只是见来杯奶茶这么有钱，再多让张瑞出一个亿，也不是不行，反正人家都说了，卖二三年奶茶就能回本，再多出一个亿也没关系吧。
张瑞黑着脸，怒瞪了眼融创地产老总，要是自己使坏不着急，那又将会是什么样的表情呢？
“二十六亿五千万第一次！”
“二十六亿五千万第二次！”
等裁判员读秒第二次时，融创老总顿时心就慌了，这不会真砸在自己手里了吧？
将近五万一平的地价，这得要多少年才能回本，瞥了眼张瑞一眼，丝毫没有举牌的行为，顿时心就慌了。
张瑞瞥了眼融创老总，咬牙切齿嘟囔道：“让你玩，现在知道害怕了吧？”
就在裁判刚要读秒的时候，张瑞举牌道：“二十六亿五千一百万！”